12月12日，昆明俊奥商业有限公司召开新闻发布会。记者从会上发布的俊发·新螺蛳湾国际商贸城（以下简称：新螺蛳湾）一期市场招租方案公告了解到，此次租期起止时间为：2021年3月9日至2026年3月8日，租金沿用五年一收模式，共涉及商铺16024间。总体价格将在市场转租均价的基础上优惠8%—20%。

据了解，俊发·新螺蛳湾国际商贸城拥有近330万方市场体量，3万余商户，日均客流量约为20万人，经营的商品涵盖服装、鞋帽、百货、建材家居等50个大类170万种，是西南排名第一的现代化国际商贸综合体。

受疫情影响，今年上半年新螺蛳湾经历了一段时间的低迷，商户的经营也受到影响。随着“六稳六保“工作的强力推进，新螺蛳湾整体的经营状况已明显回升。年底，新螺蛳湾迎来一年销售旺季。在继续做好“六稳六保”工作的前提下，俊奥加快进程推出了新一轮招租方案。

关于商户最为关心的租金问题，公告对自营户与转租户两类群体给出不同方案，且定下了“总体要比市场转租价低”的原则。并再招租方案制订前，俊奥历时近两个月先后与大量市场商户（代表）及商会、大户进行多轮沟通交流，广泛听取商户诉求。最终摸清了商贸城内存在自营户、实际经营户和转租户三类商户的数量，归纳整理出了由此产生的三类问题和三类诉求，捋清了商铺的承租、经营情况，摸清租金情况。

在对三类商户诉求进行法律分析后，俊奥还派团队赴浙江义乌、广州白马等地考察学习。最终，在吸收借鉴先进地区经验及充分考虑市场实际情况下，按照公开、公正、透明的原则，俊奥启动了招租方案的制订。

本次招租方式分为商谈与竞拍。自营户涉及商铺采取商谈方式，商谈定价参考一期市场同楼层、同街区、同业态转租均价，根据楼层、街区、业态的差异定价，总体价格在市场转租均价的基础上优惠8%—20%；转租户与实际经营户涉及商铺采取竞拍方式，竞拍底价为 2012 年后(含 2012) 签订《昆明螺蛳湾国际商贸城商位有期有偿使用协议书》约定的租金价。

为了保证竞拍的公开、公平和公正，公司将选用淘宝网网络电子竞价系统进行在线竞拍。建纬（昆明）律师事务所认为公开竞拍是实现公开、公平、公正、透明的最佳方式，为各方都提供了公平参与的机会，真正做到让市场定价。

在招租公告发布的同时，俊奥将在新螺蛳湾商贸城内设置5个咨询服务平台，从12月12日开始每日9:00—17:00为商户提供咨询服务。商户如果对租金、法务、商谈、竞拍事宜有不清楚的地方，都可以前往咨询服务点或者是拨打电话进行咨询。

此外，为了维护公平、公正的营商环境，保护广大商户的合法权益，保障市场的稳健运行，俊奥商业有限公司将加大对谋取不正当利益行为的打击力度，该公司表示，招租过程中如发现索贿、受贿、徇私舞弊行为，请大家监督和举报。公司承诺对举报来源严格保守秘密，对举报人因举报所可能遭受的利益损害采取特别措施予以保护，对所有举报信息及时调查处理，举报事实一经查实，将对其进行奖励。

贺凯  杨柳