昆明的烂尾楼，是个历史遗留问题。
从统计情况来看，昆明很多烂尾楼出现在2014-2016年，据了解，2014年、2015年是楼市下行时期。
据不完全统计，2014年，云锡金地、沸城、金恒财富广场、别样幸福城等一批项目因为资金断裂先后停工。2015年，天宇澜山三期、南亚之门等一批项目继续加入烂尾楼名单。
2020年7月，大批业主“硬核”入住烂尾楼小区“别样幸福城”的事，被人拍成视频传到网上，一下成了大新闻。
在昆明，像“别样幸福城”这样的烂尾楼很多，据昆明本地的《都市时报》2018年的一篇报道称，昆明市场仍然存在大量5年以上的烂尾楼。根据统计，一环内的楼盘晶彩100项目烂尾时间已经超20年。
很多买了烂尾楼盘的市民，都是东拼西凑出的首付，开发商遁逃，他们住不进属于自己的房子，每月还得按时还贷款，真不知他们心中是何等滋味。
据了解，昆明目前烂尾项目可以分几种情况：
项目基本完工，大部分房源售出，业主交了钱，却等不来交房，但房子也能够通过自救的方式勉强入住，同时，这样的小区也因为没有后续开发的可能，也很难有合作方愿意接手。
已预售烂尾（项目不能正常施工）：有部分房源售出，业主交了钱，却等不来交房，自救难度大，如果还有后续开发的可能，可能会有合作方愿意接手；
未预售烂尾（项目不能正常施工）：未预售不代表没有内部认购过（可能存在违法销售的情况），看原开发商的具体情况，有可能会有合作方愿意接手。
此次，昆明93个楼盘将于明年内化解完成的消息对于烂尾项目的业主来说无疑是一个好消息，其中提到，昆明市要从解决实际问题的角度出发，对烂尾楼逐一研究，集中精力推进一批烂尾楼的化解，通过行政手段、经济手段、司法手段等方式，探索出一条可复制的经验。
不仅如此，3月31日，昆明市住建局发布了《关于烂尾楼清理整治工作专项法律评估购买计划》，根据这项计划，2021年昆明市住建局上报“昆明市烂尾楼清理整治工作专项法律评估经费”，批复下达预算100万元。
因“烂尾楼”清理整治工作推进中涉法涉诉情况较多，涉及法律关系复杂，“烂尾楼”的整治工作方案、项目债权债务关系重组、破产重整等具体问题，昆明市住建局拟用40万元购买昆明市烂尾楼清理整治工作专项法律服务，以加速推进昆明烂尾楼清理整治工作，为烂尾楼的整治工作打下好的基础。
另外，对比以前，可以看到昆明提高了对开发商实力的要求，同时，昆明也加强了对开发商商品房预售资金的监管力度。
